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[市级]黄山学院南校区大学生活动中心地下超市招租项目交易公告
【信息来源:】【信息时间:2017/8/3 阅读次数:】【字号: 】【我要打印【关闭】

                 项目编号: HZCQ2017Z035-A
    
受黄山学院(委托方)委托,黄山市公共资源交易中心对黄山学院南校区大学生活动中心地下超市招租项目进行公开交易。委托方承诺本次交易行为已履行了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。本公告通过黄山市公共资源交易信息网—产权交易栏予以发布(网址:www.hszgj.cn),具体内容如下:

一、 项目内容及竞买底价

(一)项目基本情况

黄山学院南校区为学校主校区,在校生约15000人,现住校教职工约400户。“大学生活动中心超市”建筑面积约1600平方米,其中入口前厅、配电间、消防控制室、排风机房、进风机房、排水机房、消防通道等按规定不作为经营、储藏、展示场所,指定经营面积约610平方米,不得在指定经营面积外搭建门面,不得分租。经营期内,如有地址变动,项目成交人须服从学校安排进行搬迁。现具体地理位置及房屋现状请以实地查看为准。本次交易标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整成交价。

本次交易经营年限从20178202020819(以合同为准)。

(二)经营范围限定:

按照国家、省教育厅和委托方有关规定,“大学生活动中心超市” 经营范围包括:预包装食品、水果、饮料、文具、日用百货等。许可经营范围中,为满足学生需要,矿泉水等饮品无排它性。

不得经营网吧、图书报刊零售出租、通信业务、娱乐项目、快递等;不得经营快餐、饭菜、油条大饼等早点类食品、现场制作的食品餐饮,不得在店内生火,加工生食、产生油烟;不得经营学生宿舍床上用品等;不得从事有噪音污染、环境污染的经营项目。

(三)项目实施要求

1、项目成交人不得私自扩大经营场所,否则,委托方有权中止承租合同,并要求项目成交人赔偿损失,合同履约保证金不予退还。其它经营条件如隔断、装饰等由项目成交人自主策划、自主实施装修,费用自理。合同期内如经营场所出现渗漏,委托方负责维修。经营规划和水电安装必须事先报委托方批准,方可实施。

 2、项目成交人须严格遵守国家法律、法规的相关规定,守法经营,按章纳税。

 3、项目成交人需遵守租赁合同的全部约定,全面履行义务。

 4、不得将承租的店铺转租、转借或以其他方式变相转租;

 5、经委托方同意后,可根据经营需要对承租的店铺进行装修,但不得改变原有的主体结构;不得破坏人防、消防设施。

 6、合同期满后(经营期满或承租方违约终止合同等)15日内,项目成交人须将添置的可移动物品自行处理完毕,不可移动物品保留,并无条件将经营场所及不可移动物品返交委托方。

 7、卡机安装和维护:超市营收要求刷“校园一卡通”。委托方将按照项目成交人需求将卡机安装到位(其中营业厅前后两端学校指定分别安装卡机),并负责日常维护。安装卡机费用及卡机维护费用由项目成交人支付,卡机安装到位后,项目成交人一次性将费用交到委托方财务处,维护费每个承租年的年初交到委托方财务处。

 8、安全及卫生:项目成交人必须确保经营场所的安全和卫生,保护顾客的人身安全和合法权益,确保人流通畅和安全出入,做好停电应急处理措施。经营场所按规定配足消防器材,按消防部门的要求做好消防安全管理工作,确保经营场所消防安全,若消防管理达不到要求被市消防部门处罚由项目成交人承担。如因防火、防盗、卫生等措施不力而产生的一切损失,均由项目成交人负责。若发生重大安全事故,委托方有权要求项目成交人赔偿并追究项目成交人相关法律责任,所发生的费用由项目成交人自理。

 9、人员管理:项目成交人负责从业人员的聘用和管理,必须完善用工手续,因用工手续不全引起的纠纷责任自负;必须做到工作规范、服务热情和用语文明,不得与顾客发生冲突。

 10、项目成交人应合法经营,负责协调好与工商、税务、卫生防疫、技术监督、消防等部门及供货商的关系,一切费用、经济纠纷及违约责任均由项目成交人承担。

 11、项目成交人对外签订合同或协议,不得以“黄山学院XXXX”字样签订。否则,视为侵犯委托方名誉权,委托方保留追究项目成交人法律责任的权利。

 12、经营期间,若项目成交人不履行合同或出现违反国家法律法规和委托方有关规定、较严重的安全事故、出售假冒伪劣商品、与师生发生严重冲突、挂靠转包等不良行为,委托方有权立即终止合同,由此造成的损失概由项目成交人承担。

(四)竞价底价:

竞价底价

每轮加价幅度

三年经营租金底价385.44万元

人民币1万元(交易系统设置为最多10倍)

二、意向受让方资格要求:

1、必须是在中华人民共和国境内注册并具备独立法人资格的超市经营企业(营业执照上有明确的经营范围);

2、未处于被责令停业状态或财产被接管、冻结和破产状态;没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大食品安全质量问题等违法违规问题,被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的;
    3
、本项目不接受联合体。

三、交易方式:

1、若报名产生1家合格的意向受让方,采取协议转让的交易方式,协议转让价格不得低于竞买底价。

2、若报名产生2家或2家以上合格意向受让方的,采取网络电子竞价的交易方式,价高者得。

四、意向受让方参与交易的流程:

1步:网上报名

1、报名时间:自本公告发布之日起至201781712时止。

2、报名方式:

方式一:意向受让方直接点击交易公告最下方“我要报名”进入黄山市公共资源网上交易系统进行网上报名。

方式二:意向受让方登录黄山市公共资源交易中心门户网站点击“网上服务大厅”后点击“网上招投标”进入黄山市公共资源网上交易系统进行网上报名。

方式三:意向受让方登录黄山市公共资源交易中心门户网站点击“投标单位登录”进入黄山市公共资源网上交易系统进行网上报名。

具体《网络电子竞价操作手册》见公告附件。

3、进行网上报名时需提交以下资料的扫描件或照片件:

1)《产权受让申请登记表》(格式见公告附件)

2)法人授权委托书及委托双方身份证(授权委托书格式见公告附件,未授权他人办理本项目业务的无需提供);

 3)营业执照。

黄山市公共资源交易中心将在资料提交后一个工作日内完成报名资料审核,请意向受让方自行及时通过黄山市公共资源网上交易系统关注审核情况。未按上述要求进行网上报名的不能获得竞价资格。

2步:交纳竞买保证金:
    1
、意向受让方须于201781714时前向以下指定账户汇入足额竞买保证金。

开户行

徽商银行股份有限公司黄山屯溪支行

户名

黄山市公共资源交易中心

账号

2210101021000637138017040

竞买保证金(万元)

20万元

2、竞买保证金必须通过意向受让方基本账户采取转账或电汇的形式划转至上述指定账户,不得以现金形式交纳,不得由他方代为交纳。黄山市公共资源交易中心将在竞买保证金交纳截止时间后查验竞买保证金交纳情况,不符合本条要求的不能获得竞价资格。

3步:参与网络电子竞价或协议转让

(一)网络电子竞价:

本项目网络电子竞价平台为黄山市公共资源交易电子竞价系统(意向受让方于自由竞价期开始前自行登录http://www.hszgj.cn→点击“网上竞价”进入黄山市公共资源交易电子竞价系统参与竞价,无需赴黄山市公共资源交易中心参与现场竞价,具体《网络电子竞价操作手册》见公告附件)。 若因自身原因需黄山市公共资源交易中心提供竞价电脑的,务必在报名截止时间前预订竞价机位,黄山市公共资源交易中心电子竞价室共18个机位,免费预订,订满为止,预定机位联系方式:0559-2350591、吴先生。

网络电子竞价分为自由竞价期和限时竞价期两个阶段。

 1、自由竞价期:201781715时开始(共2分钟时间)。
    2、限时竞价期:自由竞价期结束后立即进入限时竞价期,限时竞价周期为60秒。限时竞价周期内如无人加价,则自由竞价期最高出价者为本项目项目成交人,该标的竞价活动结束;限时竞价周期内如有人加价,则加价后立即进入新的限时竞价周期60秒,如此循环往复直到某个限时竞价周期内无人加价,当前最高出价者为本项目项目成交人,该标的竞价活动结束。

特别提示:1、上述时间以黄山市公共资源交易电子竞价系统服务器时间和服务器接收出价的时间为准。

2、黄山市公共资源交易中心不组织集中竞价。因竞价期很短,建议意向受让方提前准备好电脑设备,以免耽误出价。如意向受让方在竞价期内已出价,应当在竞价结束前及时关注该标的的出价变动和成交情况。

3、项目成交人须于竞价结束后1个工作日内至黄山市公共资源交易中心签署成交确认书。

(二)协议转让:

1、黄山市公共资源交易中心将在竞价开始前电话通知唯一合格的意向受让方确定协议转让时间。

2、黄山市公共资源交易中心将在约定的协议转让时间组织交易双方对项目进行充分协商,签订成交确认书。

五、竞买保证金处置及履约保证金的交纳

(一)按本公告约定程序和要求确定项目成交人后,项目成交人交纳的竞买保证金凭合同及首年度租赁价款支付发票原件至黄山市公共资源交易中心办理退还手续;其他意向受让方交纳的竞买保证金在确定项目成交人后5个工作日内自动退还。

(二)本项目履约保证金人民币 40万元整,项目成交人于合同签订后5个工作日向委托方指定账户一次性交纳,待租赁期满且按合同及公告约定履约完毕后由委托方退还。项目成交人因违规经营等原因被扣除履约保证金,必须在5个工作日内予以补齐,始终确保履约保证金维持在固定水平。一经成交并经年度考核合格者,原则上应经营完一个周期(三年)。若无特殊情况中途退出者,委托方将没收其全部履约保证金。

(三)出现下列情形,意向受让方交纳的竞买保证金将不予退还:

1、成为项目成交人后因自身原因拒绝签订成交确认书。

2、成为项目成交人后因自身原因拒绝签订项目合同。

3、违反本公告相关规定的。

 六、交易价款及交易服务费支付:
    
(一)交易价款支付: 按照先付后用原则租赁价款一年一付,项目成交人须于合同签订后5个工作日内向委托方指定账户付清首年度租赁价款,第二年租赁价款需于2018820日前一次性支付完毕,第三年租赁价款需于2019820日前一次性支付完毕。

(二)交易服务费支付:
   
 委托方及项目成交人须于项目成交日起5个工作日内按照黄山市物价局批复的标准向黄山市公共资源交易中心支付交易服务费。标准如下:成交的月租金总额的20%一次性收取,原则上由买卖双方各承担50%或从其约定。

   七、其他要求:

1、凡报名参加本项目者都视同已现场确认了交易范围并认可本项目现状及相关要求,委托方及黄山市公共资源交易中心无义务承担任何责任。

2、委托方与项目成交人需在签订成交确认书日起5日内签订合同,合同订立后7日内将合同报黄山市公共资源交易监督管理局备案。

3、项目报名期间若有相关答疑变更将通过黄山市公共资源交易信息网—产权交易答疑变更栏发布,请意向受让方保持关注,自行查看。

4、意向受让方须妥善保管报名和竞价账户及密码,任何以意向受让方账户登录和参与竞买的操作,均视为意向受让方本人的行为,委托方及黄山市公共资源交易中心不承担任何责任。

5、因意向受让方自身电脑终端设备和网络异常等原因导致无法正常出价而产生的一切后果,由意向受让方自行承担。

6、网络电子竞价的时间以竞价页面时间为准,由于意向受让方自身电脑终端设备时间与竞价页面时间不符导致未按时参与竞价而产生的一切后果,由意向受让方自行承担。

7、因不可抗力、软硬件(技术)故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致黄山市公共资源交易系统服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的,交易各方均不承担责任。
   
八、联系方式:
    1
、项目咨询及现场实地查看联系方式:0559-2546635(胡老师)、13955986020(钱老师)、13637202619(苗老师)。

2、项目报名及竞价系统操作咨询联系方式:

胡先生 、0559-2351030或肖女士:0559-2354561

3、公告条款咨询联系方式:

肖女士:0559-2354561或吴先生:0559-2350591

4、黄山市公共资源交易中心地址:黄山市屯溪区社屋前路1号(黄山市民中心北侧昱东大厦西区1层)

                                                              黄山学院                      

                                                        黄山市公共资源交易中心

                                                              201783

附件:

1、《网络电子竞价操作手册》

2、《产权受让申请登记表》、《授权委托书》

 


附件:
网络电子竞价操作手册.docx
附件《产权受让申请登记表》、《授权委托书》.doc
黄山市公共资源交易中心